El presidente del Consejo de Desarrollo de la Costa, Patricio Alarcón, manifestó su preocupación ante las nuevas observaciones que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo realizó al Plano Regulador de la comuna de Valdivia, plan que lleva más de diez años en proceso de elaboración y tramitación.
Aseguró que fue informado sobre estas observaciones durante la última sesión del Consejo de organizaciones de la Sociedad Civil, Cosoc, que se desarrolló el miércoles 27 de mayo. Alarcón aseguró que "esta situación impacta directamente proyectos emblemáticos y necesarios para la costa, como son el proyecto de alcantarillado para Niebla y Los Molinos, el proyecto de mejoramiento de calle El Castillo y los proyectos de pavimentación participativa".
Para el dirigente, lo importante es que se tramite de forma rápida. "En este nuevo escenario, donde han surgido nuevas observaciones, esperamos que sean solucionadas en forma rápida. Ya que el alcalde las calificó como 'menores'. Sin embargo, el año pasado también nos hablaron de que había observaciones menores y esas observaciones estuvieron tramitándose por meses", señaló Alarcón.
observaciones
La directora de la secretaría de Planificación de la Municipalidad de Valdivia, Valeria Hidalgo, explicó que las observaciones encontradas son "detalles, observaciones menores dentro de las observaciones que se habían hecho antes. Son temas técnicos. En el fondo, lo que hace Minvu es afinar ciertas características, pero no está cuestionando el fondo del plan".
El asesor urbanista Álvaro Palacios indicó que "en el fondo, el Minvu quiso revisar con lupa para que no existiera ningún detalle que pudiera demorar los procesos en Contraloría, ya que este organismo revisará que todas las observaciones hayan sido solucionadas".
Valeria Hidalgo aseguró que el informe con las observaciones subsanadas serán enviadas nuevamente al Minvu el 20 de junio de este año. Luego, deberán pasar por el Consejo Regional y el Gobierno Regional, para finalizar su recorrido otra vez en Contraloría. "Lamentablemente los servicios no manejan plazos fijos cuando se trata de aprobaciones de planos reguladores", agregó.
Sin embargo, Hidalgo dijo que "es importante tener cuidado con las expectativas que se pueden generar con el plano regulador. Hay temas que están por sobre el instrumento de planificación".
el recorrido del plan
Una vez finalizada la elaboración del Plano Regulador por parte de la municipalidad, fue ingresado a Contraloría para su revisión. Esto ocurrió en el año 2013. Un año después Contraloría contestó con una serie de observaciones, las que Valeria Hidalgo calificó como "de forma y no de fondo". Por ejemplo, revisión del contenido de fichas de los inmuebles definidos como de conservación histórica o interpretaciones respecto de la zonificación. La revisión y corrección de las observaciones fue enviada al Ministerio de Vivienda para su revisión en enero de este año. El 15 de mayo de este año el Minvu devolvió un informe técnico con nuevas observaciones al plan.
¿Qué es un plano regulador?
Es un instrumento de planificación que orienta, fomenta y regula el desarrollo urbanístico del territorio, en especial de sus centros poblados y sus sistemas de espacios públicos. Este plan busca permitir que la ciudad y sus habitantes puedan convivir con armonía a partir de diversas disposiciones relativas al uso de suelo, zonificaciones, localizaciones de equipamiento comunitario, límite urbano, densidad de habitantes por zona, entre otros criterios.
