SMA inicia procesos en Valdivia para la evaluación ambiental de dos proyectos inmobiliarios
REQUERIMIENTOS. Ambos se ubican en la zona rural de la comuna de Valdivia y muy próximos al humedal urbano y el Santuario de la Naturaleza Angachilla.
La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició dos procedimientos de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluación Ambiental (SEIA) contra dos proyectos inmobiliarios ubicados en la comuna de Valdivia. Se trata del "Proyecto Inmobiliario Santo Domingo", de Inmobiliaria Nachtailer SpA y "Loteo Piedras Blancas", de la Sociedad Inmobiliaria Pérez e Hijos Limitada.
Estas dos iniciativas se encuentran cercanas al Humedal Urbano Angachilla, reconocido en el año 2021 por el Ministerio del Medio Ambiente que, a su vez, forma parte del Santuario de la Naturaleza Humedales de Angachilla. Además, se emplazan dentro de la comuna de Valdivia, declarada Zona Saturada por Material Particulado Respirable MP10, como concentración diaria y anual, y por Material Particulado Fino Respirable MP2,5, como concentración diaria.
A través de un comunicado explicaron que en estos casos "se realizaron fiscalizaciones en terreno, se usaron imágenes satelitales y se analizó información requerida a las inmobiliarias y a otros servicios públicos, como al Ministerio de Vivienda y Urbanismo y al SAG. En ambos se ha establecido que aplica el literal h) del artículo 10 de la Ley N°19.300, desarrollado en el artículo 3° del Reglamento del SEIA, específicamente, en los subliterales h.1.1 y h.1.3. Por otra parte, por su cercanía con el humedal urbano Angachilla y Santuario de la Naturaleza del mismo nombre, se concluyó que resultarían aplicables los literales p) y s) del artículo 10 de la Ley N°19.300".
Eduardo Rodríguez, jefe regional de la SMA en Los Ríos, añadió que el caso del "Loteo Piedras Blancas" se originó por una denuncia ciudadana, mientras que el del "Proyecto Inmobiliario Santo Domingo" surgió por una fiscalización de oficio, debido a la revisión de anuncios de dicha actividad a través de carteles y publicaciones en la web.
Por su parte, el fiscal de la SMA, Emanuel Ibarra, explicó que "en los dos casos, en la inspección en terreno, se comprobó el ensanche y emparejamiento de calles interiores, instalación de red eléctrica, alcantarillado y red colectiva de agua potable, servicios mínimos para la futura instalación de hogares".
También, en el caso del "Proyecto Inmobiliario Santo Domingo" se verificaron edificaciones para la comunidad, como juegos infantiles, multi-cancha e invernador, es decir, obras de equipamiento. "Lo que corresponde ahora es que ambas empresas presenten sus defensas a la SMA para poder ponderar y decidir sobre la legalidad o ilegalidad de los proyectos".
Desde la SMA explicaron que el inicio de un procedimiento de requerimiento da comienzo a un acto administrativo, el cual tiene por objetivo recabar antecedentes que permitan a determinar si corresponde o no exigir dicho ingreso al SEIA.
Luego de la notificación, ambas empresas cuentan con 15 días hábiles para hacer valer sus observaciones, alegaciones o pruebas frente a la hipótesis de levantada por la Superintendencia.